Drømmer du om en villa i det attraktive Å-kvarter i Herning, hvor byliv møder natur, og fællesskabsfølelsen blomstrer? Realmæglerne Herning præsenterer denne velholdte bolig fra 1980, der med sine 134 kvadratmeter og moderne forbedringer som nyt betontag og solceller tilbyder en ideel ramme for familien. Oplev lyse rum, et isoleret værksted, og en skøn have med solrige terrasser.
Adresse: Gudenåvej 106 7400 Herning
Pris: 2.495.000
Velkommen til denne skønne villa beliggende i det attraktive Å-kvarter i Herning. Denne indflytningsklare bolig byder på et boligareal på 134 kvadratmeter, som er perfekt udnyttet med en nem og overskuelig planløsning. Villaen blev opført i 1980, men har siden gennemgået flere forbedringer, herunder et nyt betontag fra 2016 samt installation af solceller, der sikrer en mere bæredygtig og økonomisk energiforsyning.
Husets hjerte er det åbne køkken/alrum/stue-område, hvor masser af naturligt lys strømmer ind fra haven og skaber en varm og indbydende atmosfære. Dette rum er ideelt til både dagligdagens hyggestunder og festlige sammenkomster. Forældresoveværelset er en sand oase med eget badeværelse udstyret med gulvvarme for ekstra komfort. Derudover finder du tre rummelige værelser samt endnu et badeværelse og bryggers - begge med gulvvarme, hvilket gør morgenrutinerne til en fornøjelse.
Til de kreative hænder – eller dig, der blot ønsker et praktisk fristed – følger et 20 m2 isoleret værksted med egen varmepumpe. Her kan du året rundt holde en behagelig temperatur, så både finsnedkerprojekter og cykelreparationer bliver en fornøjelse i stedet for en pligt. Så hvis du drømmer om et sted, hvor gør-det-selv-projekter kan blomstre uden at fylde i stuen, er denne mulighed værd at gribe, før andre gør det.
Udenfor venter den charmerende have på at blive udforsket; her kan du nyde de flotte træer og de to terrasser mod syd og vest, hvor solen kan nydes dagen lang.
Å-kvarteret er kendt for sin fredelige stemning og samtidig sin korte afstand til Hernings pulserende midtby og naturskønne Fuglsang Sø. Mange familier fremhæver netop kombinationen af byliv og natur som grunden til, at de bliver boende i mange år – og du vil hurtigt føle dig som en del af fællesskabet.
Boligens areal: 134m2
Værelser: 5
Grundareal: 800m2
Ejerudgift pr. måned: 1.556kr.
Vil I gerne se boligen? Book jeres fremvisning her.
