Et huskøb er for de fleste den største investering i livet – og samtidig en af de mest komplekse. Hos Klarhus oplever de igen og igen, hvor stor forskel det gør, når en byggesagkyndig er med på boligbesigtigelsen. Det kan betyde forskellen mellem et trygt køb og en dyr fejlinvestering.
Når man står over for at købe bolig, er der mange ting at holde styr på – fra bank og advokat til drømme og budget. Men inden man når så langt, anbefaler Klarhus altid, at man tager en byggesagkyndig med ud og gennemgår boligen. En byggesagkyndig kan give et ærligt og fagligt overblik over, om boligen overhovedet er værd at gå videre med – set i forhold til køberens ønsker, behov og økonomi.
Vi oplever hvert år mange kunder, der får ro i maven efter vores gennemgang, fordi de ved, at huset holder, hvad det lover. Men vi har desværre også mange sager, hvor konklusionen er, at det er bedst at sige nej tak. Det kan være skuffende, men langt de fleste bliver taknemmelige, når de opdager, hvor mange penge og bekymringer de reelt er blevet sparet for.
Når svaret bliver et nej
Der kan være mange grunde til, at Klarhus anbefaler ikke at købe en bolig. Det kan være alvorlige fejl eller skjulte problemer, som kan koste dyrt i reparationer. Ofte handler det om:
- Fugtproblemer: Mange ældre huse har problemer med indtrængende eller opstigende fugt, som ikke altid fremgår af tilstandsrapporten.
- Urealistiske renoveringsønsker: Kundens planer kan vise sig at kræve langt større investeringer end forventet, hvilket kan gøre drømmen uopnåelig.
- Økonomi og fremtid: Hvis renoveringsudgifterne overstiger, hvad boligen realistisk kan sælges for, kan man ende med et økonomisk tab.
- Mismatch mellem bolig og livsstil: Nogle gange passer huset ganske enkelt ikke til familiens behov, hverdag eller arbejdsliv.
Hos Klarhus handler rådgivningen ikke kun om mursten og tal – men også om at sikre, at boligen passer til menneskene, der skal bo i den. Læs evt.: Guide til boligkøb
Sådan arbejder en byggesagkyndig fra Klarhus
En professionel byggesagkyndig gennemgår både dokumenter og selve boligen grundigt – helt uvildigt og med kundens interesser for øje. Hos Klarhus indebærer rådgivningen blandt andet:
- Gennemgang af dokumenter og byggesagsarkiv
- Byggeteknisk inspektion af huset
- Forklaring af fejl og mangler – også dem, der ikke står i rapporterne
- Rådgivning om vedligeholdelse, levetid og prioritering
- Estimering af omkostninger ved renovering
- Rådgivning om økonomi og fremtidige udgifter
Hvis en byggesagkyndig ikke kan sætte flueben ved alle disse punkter, anbefaler Klarhus, at man finder en anden.
En investering i tryghed
Selvom nogle købere håber at spare penge ved at springe den byggesagkyndige over, er det ifølge Klarhus en dårlig idé.
Dokumentationen på mange ejendomme er stadig alt for mangelfuld, siger de. – Uanset om huset er 200 år gammelt eller næsten nyt, så anbefaler vi altid, at man får en professionel gennemgang. Det kan i sidste ende være den bedste investering, man laver i hele boligkøbet.
Læs mere om byggesagkyndig køberrådgivning og bestil tid til en gennemgang på Klarhus’ hjemmeside eller følg dem på Facebook.
